Mặt bằng The Victoria Vinhomes Smart City đang là một trong những thông tin được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay, nhờ thiết kế chữ Z thoáng đãng, mật độ chỉ 17 căn/sàn và cơ cấu căn hộ đa dạng từ Studio đến 3PN. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu chi tiết layout từng loại căn, ưu nhược điểm và gợi ý lựa chọn phù hợp.
TỔNG QUAN MẶT BẰNG THE VICTORIA – VINHOMES SMART CITY
Phân tích chi tiết layout, loại căn & gợi ý lựa chọn phù hợp
Phân khu The Victoria là phân khu cuối cùng được phát triển trong tổng thể The Metrolines – Vinhomes Smart City, sở hữu vị trí đẹp, thiết kế hiện đại và cơ cấu căn hộ đa dạng.
The Victoria gồm 3 tòa căn hộ: V1 – V2 – V3, mỗi tòa cao 38 tầng nổi + 2 tầng hầm, với tổng cộng khoảng 1.836 căn hộ.
TỔNG QUAN THIẾT KẾ MẶT BẰNG THE VICTORIA
-
Thiết kế tổng thể hình chữ Z
-
Mật độ ~17 căn/sàn – được đánh giá là khá thấp so với nhiều dự án cao tầng hiện nay
-
Giúp:
-
Không gian thoáng khí
-
Giảm ồn
-
Tăng tính riêng tư
-
Hạn chế áp lực thang máy
-
Phong cách thiết kế của The Victoria mang hơi hướng “Hong Kong hiện đại”:
✔ Gọn gàng – tối ưu công năng
✔ Tiện nghi – phù hợp nhịp sống đô thị
✔ Dễ ở – dễ khai thác cho thuê
MẶT BẰNG TỪNG TÒA & CƠ CẤU CĂN HỘ
Với lợi thế là phân khu cuối cùng tại The Metrolines, mặt bằng The Victoria Vinhomes Smart City được chủ đầu tư Vinhomes chăm chút kỹ về công năng, hành lang rộng, sảnh thoáng và hệ thống thang máy tốc độ cao.
Cả 3 tòa V1 – V2 – V3 đều có cấu trúc tương đồng:
-
38 tầng nổi + 2 tầng hầm
-
17 căn/sàn
-
Bố trí khoa học, tối ưu diện tích sử dụng
Cơ cấu loại hình căn hộ:
| Loại căn | Diện tích tiêu biểu |
|---|---|
| Studio | ~28 – 30 m² |
| 1PN / 1PN+1 | ~44 – 47 m² |
| 2PN / 2PN+1 | ~62 – 70 m² |
| 3PN | ~81 – 85 m² |
Một số tòa có thêm:
-
1PN+1 (1 ngủ + không gian đa năng)
-
2PN+1 (2 ngủ + phòng linh hoạt)
→ Tăng khả năng ở thực & đầu tư cho thuê.
LAYOUT CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH
Điểm mạnh lớn của mặt bằng The Victoria Vinhomes Smart City nằm ở cách phân chia diện tích hợp lý giữa phòng khách, bếp và phòng ngủ, giúp căn hộ dù nhỏ vẫn không bị bí bách:
Studio – 1PN – 1PN+1
-
Không gian compact
-
Phù hợp:
-
Người độc thân
-
Cặp đôi trẻ
-
Nhà đầu tư cho thuê
-
-
Bố trí gồm:
-
Phòng khách + bếp
-
1 phòng ngủ (với 1PN)
-
1 WC
-
Logia
-
2PN – 2PN+1
-
Diện tích: 62 – 70 m²
-
Bố trí:
-
Phòng khách
-
Bếp
-
2 phòng ngủ
-
1–2 WC
-
Logia
-
-
Phù hợp gia đình 2–4 người
-
Là dòng căn được ưa chuộng nhất vì:
-
Dễ ở
-
Dễ bán lại
-
Dễ cho thuê
-
3PN
-
Diện tích: 81 – 85 m²
-
Bố trí:
-
3 phòng ngủ
-
Phòng khách
-
Bếp
-
2 WC
-
Logia
-
-
Phù hợp gia đình đông thành viên (4–6 người)
-
Không gian sinh hoạt riêng tư, ở lâu dài rất tốt
PHÂN TÍCH ƯU – NHƯỢC ĐIỂM THEO TỪNG LOẠI CĂN
So với nhiều dự án cùng phân khúc, mặt bằng The Victoria Vinhomes Smart City có mật độ xây dựng thấp hơn, giúp cư dân giảm áp lực thang máy, hạn chế ồn và tăng chất lượng sống.
ƯU ĐIỂM:
Studio – 1PN – 1PN+1
-
Giá mềm
-
Chi phí quản lý thấp
-
Thanh khoản tốt
-
Rất phù hợp đầu tư cho thuê
2PN – 2PN+1
-
Diện tích cân đối
-
Phù hợp gia đình nhỏ
-
Ở thoải mái – chi phí hợp lý
3PN
-
Không gian rộng
-
2 WC tiện sinh hoạt
-
Phù hợp gia đình đông người
-
Ở lâu dài rất tốt
Thiết kế tổng thể:
-
Mật độ 17 căn/sàn → giảm áp lực thang máy
-
2 tầng hầm + bãi đỗ xe ngoài trời → giải quyết tốt bài toán đỗ xe
NHƯỢC ĐIỂM:
-
Studio – 1PN: diện tích nhỏ, hạn chế nếu ở lâu dài hoặc có con
-
2PN: không phù hợp với gia đình đông người
-
3PN: giá cao, chi phí sinh hoạt lớn hơn
-
17 căn/sàn vẫn cần chia sẻ thang máy giờ cao điểm (dù thấp hơn nhiều dự án khác)
GỢI Ý LỰA CHỌN THEO NHU CẦU
-
Người độc thân – vợ chồng trẻ – đầu tư cho thuê:
→ Studio – 1PN – 1PN+1 -
Gia đình 2–4 người, cân bằng chi phí & không gian:
→ 2PN – 2PN+1 (Lựa chọn tối ưu nhất) -
Gia đình đông người – ở lâu dài:
→ 3PN
KẾT LUẬN
Mặt bằng The Victoria Vinhomes Smart City được đánh giá cao nhờ:
✔ Thiết kế chữ Z thông thoáng
✔ Mật độ hợp lý ~17 căn/sàn
✔ Cơ cấu căn hộ đa dạng
✔ Phù hợp cả ở thực & đầu tư
Việc chọn căn hộ nên dựa trên:
-
Nhu cầu sử dụng
-
Quy mô gia đình
-
Khả năng tài chính
Nhìn chung, mặt bằng The Victoria Vinhomes Smart City phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư cho thuê nhờ thiết kế thông minh, đa dạng loại hình căn hộ và khả năng khai thác tốt.
LIÊN HỆ NGAY VỚI TRƯỜNG XUÂN LAND
Hãy liên hệ với Trường Xuân Land ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí về các sản phẩm bất động sản của chủ đầu tư VinGroup:
Hotline: 0923.029.029
Email: info.truongxuanland@gmail.com
Địa chỉ: Số 21, phố Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, Hà Nội
Website: https://truongxuanland.vn/
