GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN

Vinhomes Ocean Park là một trong những dự án đô thị quy mô lớn nhất tại Hà Nội hiện nay, được phát triển bởi Vingroup – tập đoàn hàng đầu Việt Nam. Dự án Vinhomes Ocean Park 1 tọa lạc tại huyện Gia Lâm, Hà Nội, với tổng diện tích 420 hectare, đã nhanh chóng trở thành điểm sáng trong bản đồ bất động sản thủ đô. Được biết đến với biệt danh “Thành phố Biển Hồ,” Vinhomes Ocean Park Gia Lâm mang đến một không gian sống độc đáo, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và hiện đại.

Vinhomes Ocean Park không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư chiến lược với tiềm năng tăng giá vượt bậc. Những căn hộ Vinhomes Ocean Park 1 đã ghi nhận mức tăng giá từ 20-45% chỉ trong vài tháng qua, phản ánh rõ ràng sự khát khao của thị trường về sản phẩm chất lượng. Biệt thự Vinhomes Ocean Park 1 cũng tương tự, với giá trị gia tăng ấn tượng nhờ vào vị trí chiến lược và tiện ích vượt trội. Dự án này là sự lựa chọn thông minh cho những ai muốn sở hữu tài sản có giá trị lâu dài.

VỊ TRÍ & GIAO THÔNG KẾT NỐI

Vị Trí Chiến Lược

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm nằm tại thị trấn Trâu Quỳ, các xã Kiêu Kỵ, Dương Xá và Đa Tốn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. Dự án tọa lạc giữa hai trục giao thông huyết mạch là Quốc lộ 5A và 5B, tạo nên vị trí “cửa ngõ” chiến lược cho việc kết nối với các khu vực xung quanh. Chính sự nằm giữa hai con đường chính này đã góp phần định hình tầm nhìn của dự án – không chỉ là một khu định cư, mà còn là một điểm trung chuyển giao thương quan trọng.

Khoảng cách từ Vinhomes Ocean Park đến trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm) chỉ khoảng 20-25km, có thể di chuyển trong 30-40 phút tùy theo tình hình giao thông. Điều này khiến Vinhomes Ocean Park Gia Lâm trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người làm việc tại trung tâm thành phố nhưng muốn sống trong môi trường xanh, yên tĩnh.

Hạ Tầng Giao Thông Vượt Trội

Hạ tầng giao thông tại Vinhomes Ocean Park đã được hoàn thiện khá toàn diện. Dự án có kết nối trực tiếp đến:

• Cầu Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy và Cầu Thanh Trì: Chỉ cách vài phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi để kết nối từ phía tây (nội đô Hà Nội) đến khu vực phía đông.

• Cầu Vĩnh Tuy 2: Được khánh thành vào tháng 8/2023 với tổng mức đầu tư hơn 2.500 tỉ đồng, có chiều dài 3,5km, nối trực tiếp với Vành đai 2 trên cao, tạo ra trục giao thông hoàn chỉnh.

• Cầu Đuống 2: Đã được khởi công với tổng mức đầu tư 1.848 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025, sẽ giúp tăng cường kết nối giữa Gia Lâm với các khu vực khác.

• Tuyến Metro số 8: Theo quy hoạch thành phố, tuyến metro này sẽ có ga nằm ngay tại khu vực Vinhomes Ocean Park 1, hứa hẹn nâng cao giá trị và khả năng di chuyển của dự án trong tương lai gần.

Nhờ vào hạ tầng giao thông phát triển này, Vinhomes Ocean Park không chỉ an toàn cho việc di chuyển mà còn sẽ trở thành điểm kết nối trung tâm cho cả khu vực trong những năm tới.

QUY MÔ & QUY HOẠCH TỔNG THỂ

Diện Tích Và Mật Độ Xây Dựng

Với tổng diện tích 420 hectare, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một trong những dự án có quy mô “khủng” nhất tại Hà Nội, tương đương với khoảng 80% diện tích quận Hoàn Kiếm. Tuy nhiên, điều đặc biệt là mật độ xây dựng chỉ đạt 19%, nghĩa là 81% diện tích được dành cho không gian xanh, mặt nước và tiện ích công cộng. Đây là một quy hoạch rất hợp lý, tạo ra một không gian sống hiếm hoi và vô cùng quý giá.

Hệ Thống Mặt Nước Độc Nhất

Điểm nhấn tuyệt vời nhất của dự án chính là hệ thống mặt nước:

• Hồ Ngọc Trai (Hồ Điều Hòa): Một hồ nước ngọt khổng lồ với diện tích lên đến 24,5 hectare – gấp 2 lần Hồ Gươm. Hồ được thiết kế với bãi cát trắng do Crystal Lagoons (tư vấn hàng đầu thế giới) tư vấn, và được trang bị hàng loạt tiện ích như thảm cỏ xanh, chòi nghỉ, đường dạo ven hồ dài 8,5km lý tưởng cho chạy bộ, đạp xe hay yoga buổi sáng.

• Biển Hồ Nước Mặn: Với diện tích 6,1 hectare, đây là hồ nước mặn nhân tạo đầu tiên tại Việt Nam, cho phép cư dân tắm biển ngay trong nội khu mà không cần phải đi đến vùng ven biển.

Hai hệ thống hồ này không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ mà còn có tác dụng điều hòa không khí, tạo ra một hệ sinh thái đơn lập đặc biệt.

LOẠI HÌNH SẢN PHẨM

Vinhomes Ocean Park cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm, phù hợp với mọi nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính:

Căn Hộ Chung Cư Cao Tầng

Vinhomes Ocean Park có tổng cộng 66 tòa căn hộ chung cư cao cấp được chia thành các phân khu chính:

• The Sapphire 1 & 2: Phân khu thầu nhất với nhiều loại hình từ Studio (27-35m²) đến căn 3PN+1. Giá bán hiện tại dao động từ 1,38 tỷ (Studio) đến 5,5 tỷ+ (3PN+1), với mục tiêu hướng tới khách hàng đa dạng.

• The Pavilion: Tòa nhà 2 hầm đầu tiên tại Vinhomes Ocean Park 1, với thiết kế cao cấp hơn, các căn hộ được thiết kế rộng rãi hơn, đặc biệt với các căn 2PN có diện tích 60-70m², trang bị 2 ban công, đáp ứng nhu cầu của khách hàng cao cấp.

• The Zenpark: Phân khu thiên về các loại hình căn nhỏ, phù hợp cho các nhà đầu tư hoặc những cặp vợ chồng trẻ.

• The Zurich & The Ruby: Những phân khu cao tầng với thiết kế đẳng cấp và tiện ích vượt trội.

Biệt Thự Liền Kề

Biệt thự Vinhomes Ocean Park được quy hoạch tại các phân khu:

• Khu Hải Âu: Với 122 căn liền kề được thiết kế theo phong cách Đông Dương – sự giao thoa giữa tinh hoa Tây phương và nét đẹp truyền thống Á Đông. Diện tích thửa đất từ 90-145m², mặt tiền 5-7,5m, 3 tầng nổi + 1 tầng hầm.

• Khu San Hô, Ngọc Trai, Sao Biển: Tổng cộng có hơn 2.390 căn biệt thự, liền kề và shophouse được phân bổ tại các phân khu này, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đơn lập, liền kề, với mức giá cạnh tranh.

Shophouse & Sản Phẩm Thương Mại Dịch Vụ

Dự án cung cấp 24 căn shop thương mại dịch vụ, được thiết kế 4 tầng + 1 tum, diện tích xây dựng từ 57,9-61,2m². Các sản phẩm này sở hữu tiềm năng kinh doanh lớn và đã được chứng nhận có thể cấp Sổ Đỏ, được các ngân hàng hàng đầu như VP Bank, Techcombank công nhận là tài sản đảm bảo hợp lệ.

TIỆN ÍCH NỘI KHU & NGOẠI KHU

Tiện Ích Nội Khu Vượt Trội

Vinhomes Ocean Park 1 sở hữu một hệ thống tiện ích toàn diện, được quy hoạch bài bản và hoàn toàn đối xứng tại tất cả các phân khu:

Tiện Ích Thể Thao & Giải Trí:

• 150 sân thể thao đa dạng: sân bóng đá mini, sân tennis, sân cầu lông, sân bóng rổ, sân bóng chuyền hơi.

• Hơn 700 máy tập Gym ngoài trời phân bố tại công viên Gym chuyên dụng.

• 8 bể bơi trong nhà và ngoài trời theo phong cách resort 5 sao.

• Khu vui chơi nước ven hồ hiện đại, sôi động.

• 6 công viên BBQ với hơn 100 điểm nướng dã ngoại.

Tiện Ích Xanh & Cảnh Quan:

• 62 hectare công viên và cây xanh tạo ra một “lá phổi” xanh cho khu đô thị.

• Hơn 60 sân chơi trẻ em, thảm cỏ dưỡng sinh.

• Cảnh quan sân vườn phong cách Singapore với hơn 60 chòi nghỉ thư giãn ngắm cảnh.

• 8,5km đường dạo, chạy bộ, đạp xe ven hồ.

An Ninh & An Toàn:

• Hệ thống Camera an ninh giám sát 24/24 tại toàn dự án.

• Intercom kết nối trực tiếp từ căn hộ xuống tầng 1 và tầng hầm.

• Hệ thống quẹt thẻ thang máy thông minh, kiểm soát an ninh mức cao.

Tiện Ích Ngoài Khu

Giáo Dục Quốc Tế:

• Đại Học VinUni: Một trường đại học tiêu chuẩn quốc tế được xây dựng trong nội khu, trên diện tích 23 hectare, với quy mô 3.500 sinh viên. VinUni là trường đại học duy nhất tại Việt Nam được công nhận đạt tiêu chuẩn QS 5 sao của tổ chức kiểm định hàng đầu thế giới.

• Hệ Thống Vinschool: Từ mầm non đến liên cấp, cung cấp chương trình giáo dục quốc tế IPC cho trẻ em, với cơ sở vật chất tiêu chuẩn quốc tế.

Y Tế Chất Lượng:

• Bệnh Viện Vinmec: Một cơ sở y tế tiêu chuẩn quốc tế nằm trong nội khu, đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân.

Mua Sắm & Giải Trí:

• Vincom Mega Mall: Trung tâm thương mại sầm uất với rạp phim, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng đa dạng.

• Hệ thống shophouse và cửa hàng dịch vụ tại nhiều vị trí trong dự án.

Văn Phòng & Kinh Doanh:

• Tòa nhà văn phòng 45 tầng nằm trong nội khu, nơi tọa lạc của nhiều công ty, chi nhánh doanh nghiệp, giúp cư dân có thể đi làm gần nhà.

CHỦ ĐẦU TƯ & UY TÍN THƯƠNG HIỆU

Vingroup – Tập Đoàn Hàng Đầu Việt Nam

Vinhomes, thương hiệu bất động sản của Vingroup, là một trong những chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất và lớn nhất tại Việt Nam. Vingroup không chỉ hoạt động trong lĩnh vực bất động sản mà còn trong nhiều ngành công nghiệp khác như giáo dục, y tế, bán lẻ, công nghệ, tạo nên một tập đoàn kinh tế vĩ mô với tiềm lực tài chính vững chắc.

Những Dự Án Thành Công Trước Đó

Vinhomes đã khẳng định vị thế của mình thông qua một loạt các dự án thành công vang dội:

• Vinhomes Central Park (TP.HCM): Dự án đô thị cao cấp tại trung tâm TP.HCM, được xem là biểu tượng của sự phát triển của thương hiệu.

• Vinhomes Riverside (TP.HCM): Một siêu dự án khác tại TP.HCM, nổi tiếng với tiện ích đẳng cấp.

• Vinhomes Grand Park (TP.HCM): Được biết đến là “ốc đảo xanh,” dự án này nổi tiếng với hệ sinh thái tiện ích vượt trội.

Những thành công này chứng minh rằng Vinhomes có khả năng thực hiện những dự án quy mô lớn với chất lượng cao, tiến độ đúng hạn, và tính minh bạch pháp lý hoàn chỉnh.

Tiêu Chuẩn Chất Lượng Vinhomes

Vinhomes cam kết cung cấp những sản phẩm bất động sản có:

• Tiêu chuẩn quốc tế: Tất cả các dự án Vinhomes đều được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế.

• Tiến độ bàn giao đúng hạn: Vinhomes nổi tiếng với việc tuân thủ cam kết tiến độ.

• Pháp lý hoàn chỉnh: Tất cả các sản phẩm Vinhomes đều được cấp Sổ Đỏ sở hữu lâu dài, minh bạch pháp lý.

• Hệ tiện ích đẳng cấp: Mỗi dự án Vinhomes đều có hệ tiện ích vượt trội, toàn diện.

GIÁ BÁN, TIẾN ĐỘ & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Bảng Giá Hiện Tại

Phân Khu Cao Tầng:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vào vị trí tòa nhà, tầng, hướng căn hộ

Phân Khu Thấp Tầng:

Biệt thự liền kề Vinhomes Ocean Park 1 hiện đã gần như bán hết, với giá bán tại thời điểm bàn giao từ 28-37 triệu đồng/m². Các căn còn lại được các nhà đầu tư nắm giữ chặt chẽ, phản ánh rõ ràng tiềm năng tăng giá của phân khu này.

Tiến Độ Bàn Giao

• Các tòa cao tầng đã bàn giao: The Sapphire, một số tòa của The Pavilion đã bàn giao từ năm 2023-2024.

• Các tòa đang xây dựng: The Opus One, một số tòa của The Zenpark dự kiến bàn giao trong quý 4/2025 và quý 1/2026.

• Các phân khu thấp tầng: Gần như hoàn thành, chỉ còn một số lô biệt thự đơn lập.

Chính Sách Bán Hàng

• Thế Chấp Ngân Hàng: Các sản phẩm Vinhomes Ocean Park 1 được các ngân hàng lớn như VP Bank, Techcombank, VCB, Vietcombank công nhận là tài sản đảm bảo hợp lệ, với tỷ lệ cho vay lên đến 70% giá trị.

• Sổ Đỏ Sở Hữu Lâu Dài: Tất cả các căn hộ, biệt thự, shophouse Vinhomes Ocean Park 1 đều được cấp Sổ Đỏ sở hữu lâu dài theo đúng quy định pháp luật Việt Nam.

• Chính Sách Hỗ Trợ Thanh Toán: Vinhomes cung cấp nhiều gói hỗ trợ thanh toán linh hoạt, bao gồm thanh toán dần, trả góp không lãi suất trong giai đoạn xây dựng.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ & GIÁ TRỊ GIA TĂNG

Mức Tăng Giá Ấn Tượng

Vinhomes Ocean Park 1 ghi nhận mức tăng giá vô cùng ấn tượng:

• Các phân khu dân cư: Ghi nhận mức tăng 20-30% chỉ trong vài tháng qua, với các tòa nhà như The Sapphire, The Pavilion lập đỉnh mới liên tục.

• Phân khu cao cấp (The London, The Beverly): Mặc dù chưa có căn nào nhận nhà, những sản phẩm này đã ghi nhận mức tăng 30-45% so với thời điểm mở bán, phản ánh rõ ràng niềm tin của thị trường.

• Nguồn cung khan hiếm: Quỹ căn đẹp tại Vinhomes Ocean Park 1 ngày càng ít, và những căn còn lại được các nhà đầu tư nắm giữ chặt chẽ, tạo ra tình hình cung cầu nhất thế.

Nguyên Nhân Tăng Giá

1. Hạ Tầng Phát Triển Vượt Bậc: Cầu Vĩnh Tuy 2, Cầu Đuống 2, và Tuyến Metro số 8 (trong tương lai) sẽ nâng cao giá trị của khu vực đáng kể.

2. Vị Trí Chiến Lược: Nằm tại “cửa ngõ” Thành phố biển Ocean City, là nơi trung chuyển giao thương quan trọng.

3. Cộng Đồng Cư Dân Đông Đúc: Với hàng chục nghìn cư dân sống và làm việc tại dự án, cộng đồng đã hình thành, tạo ra sự ổn định giá trị bất động sản.

4. Tiện Ích Hoàn Chỉnh: Hệ sinh thái tiện ích (giáo dục VinUni-Vinschool, y tế Vinmec, thương mại Vincom) là những yếu tố rất hấp dẫn cho cư dân.

5. Chủ Đầu Tư Uy Tín: Vingroup là tập đoàn hàng đầu Việt Nam, cam kết chất lượng và tiến độ đó là an toàn cho nhà đầu tư.

Xu Hướng Dòng Tiền

Dòng tiền tích cực đang chuyển dịch sang những bất động sản an toàn, có thương hiệu, nằm tại những vị trí chiến lược. Vinhomes Ocean Park  chính là nơi tụ tập của dòng tiền này, bởi nó tích hợp được tất cả những yếu tố trên.

LÝ DO NÊN CHỌN DỰ ÁN VINHOMES OCEAN PARK

Cho Nhà Đầu Tư

1. Tiềm Năng Tăng Giá Cao: Với mức tăng 20-45% trong thời gian ngắn, dự án là kênh đầu tư sinh lời bền vững.

2. Pháp Lý Hoàn Chỉnh: Sổ Đỏ sở hữu lâu dài, có thể thế chấp tại ngân hàng, thực hiện giao dịch chuyển nhượng dễ dàng.

3. Dòng Thu Nhập Ổn Định: Với mục tiêu cho thuê, dự án này có tỷ lệ cho thuê cao, lợi suất cho thuê từ 3-5% năm (tùy loại sản phẩm).

4. Nguồn Cung Hạn Chế: Quỹ căn đẹp ngày càng ít, tạo ra tình hình cung cầu lâu dài thuận lợi cho giá trị bất động sản.

Cho Cư Dân

1. Không Gian Sống Xanh & Sạch: Với mật độ xây dựng chỉ 19%, 117 hectare cây xanh, mặt nước 55 hectare, Vinhomes Ocean Park 1 là một “lá phổi” xanh thực thụ giữa lòng thành phố.

2. Tiện Ích Toàn Diện: Từ giáo dục VinUni-Vinschool, y tế Vinmec, thương mại Vincom, đến thể thao và giải trí, tất cả nhu cầu sống được đáp ứng ngay trong nội khu.

3. An Ninh & An Toàn Cao: Hệ thống camera 24/24, Intercom, quẹt thẻ thang máy thông minh tạo ra môi trường sống an toàn cho gia đình.

4. Cộng Đồng Cư Dân Chất Lượng: Vinhomes Ocean Park 1 không chỉ là nơi ở, mà còn là một cộng đồng có gắn kết, với các hoạt động cộng đồng định kỳ.

5. Di Chuyển Thuận Tiện: Kết nối dễ dàng với các khu vực khác trong thành phố, đặc biệt qua các cầu vượt mới và Metro 8 (tương lai).

KẾT LUẬN

Vinhomes Ocean Park không chỉ là một dự án bất động sản, mà còn là một “khoản đầu tư chiến lược” cho tương lai. Với quy mô 420 hectare, mật độ xây dựng thấp, hệ tiện ích đẳng cấp quốc tế, và tiềm năng tăng giá vượt bậc, dự án này xứng đáng được gọi là “Thành phố Biển Hồ” trong lòng thủ đô Hà Nội.

Cho dù bạn là một nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững, hay một gia đình mong muốn sở hữu một không gian sống xanh, tiện nghi và đẳng cấp, Vinhomes Ocean Park chắc chắn là lựa chọn đúng đắn. Mặc dù quỹ căn còn lại không nhiều, các căn hộ Vinhomes Ocean Park 1, biệt thự Vinhomes Ocean Park 1 vẫn duy trì sức hút cao trên thị trường.