THÔNG TIN SHOP
- Mã căn: L.39.M1.TMDV02
- Vị trí: Góc sảnh tòa A2
- Diện tích: 109m²
- Giá thuê hiện tại: 120 triệu/tháng
- Đơn vị thuê: Phúc Long
- Giá bán: Liên hệ
- Dự án: Lumiere EverGreen, Vinhomes Smart City, phường Tây Mỗ, TP. Hà Nội
SHOP CHÂN ĐẾ LUMIERE EVERGREEN – CĂN GÓC 109M² ĐANG TẠO DÒNG TIỀN 120 TRIỆU/THÁNG
Trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến những bất động sản có khả năng khai thác và tạo dòng tiền thực tế, shop chân đế Lumiere EverGreen Vinhomes Smart City đang trở thành một trong những dòng sản phẩm thương mại được chú ý tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Nổi bật trong quỹ sản phẩm hiện có là căn L.39.M1.TMDV02, nằm tại vị trí góc sảnh tòa A2, sở hữu diện tích 109m². Đây là vị trí có khả năng nhận diện cao, tiếp cận trực tiếp với dòng cư dân ra vào tòa nhà và phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh thương mại.
Điểm đáng chú ý nhất của căn shop là hiện đã có thương hiệu Phúc Long thuê với giá 120 triệu đồng/tháng. Nhà đầu tư khi nhận chuyển nhượng có thể tiếp tục khai thác tài sản đang vận hành thay vì phải mất thời gian tìm kiếm khách thuê mới.
Với diện tích 109m², vị trí góc sảnh và khách thuê là thương hiệu F&B lớn, căn shop phù hợp với nhóm nhà đầu tư ưu tiên tài sản thương mại có dòng tiền và khả năng khai thác thực tế.
VÌ SAO SHOP CHÂN ĐẾ LUMIERE EVERGREEN ĐƯỢC GIỚI ĐẦU TƯ QUAN TÂM?
- Vị trí trung tâm của đại đô thị Vinhomes Smart City
Lumiere EverGreen nằm tại khu vực trung tâm của đại đô thị Vinhomes Smart City, trên trục đường rộng 52m, kết nối thuận tiện với Đại lộ Thăng Long, đường Lê Trọng Tấn và các tuyến giao thông quan trọng của khu Tây Hà Nội.
Dự án nằm đối diện Central Park và Sportia Park, đồng thời có khả năng kết nối nhanh tới Vincom Mega Mall, Vinmec và hệ thống trường học Vinschool.
Với lợi thế nằm trong một đại đô thị quy mô lớn, shop chân đế Lumiere EverGreen không chỉ phục vụ nhu cầu tiêu dùng của cư dân trong tòa nhà mà còn có khả năng tiếp cận khách hàng đến từ các phân khu lân cận.
Đây là yếu tố quan trọng đối với những mặt bằng thương mại, bởi hiệu quả kinh doanh phụ thuộc rất lớn vào khả năng tiếp cận khách hàng và lưu lượng người qua lại.
- Khối cư dân cao cấp tạo nguồn khách hàng ổn định
Lumiere EverGreen được phát triển bởi Masterise Homes với định vị là một trong những phân khu căn hộ cao cấp tại Vinhomes Smart City.
Dự án sở hữu hệ thống căn hộ cao cấp cùng cộng đồng cư dân có mức chi tiêu tương đối cao, tạo nền tảng khách hàng sẵn có cho các mô hình F&B, bán lẻ và dịch vụ.
Đối với một mặt bằng thương mại, việc nằm trong khu dân cư đông đúc và có sức mua tốt là lợi thế quan trọng. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến các thương hiệu kinh doanh thường ưu tiên những mặt bằng có sẵn cộng đồng khách hàng thay vì phải xây dựng thị trường từ đầu.
Với căn L.39.M1.TMDV02, lợi thế này còn được thể hiện qua việc Phúc Long đang thuê và vận hành thực tế, cho thấy mặt bằng có khả năng đáp ứng nhu cầu khai thác của một thương hiệu F&B lớn.
- Căn góc sảnh A2 – lợi thế lớn về nhận diện thương hiệu
Không giống những căn shop nằm sâu bên trong dãy thương mại, L.39.M1.TMDV02 nằm tại góc sảnh tòa A2, mang lại lợi thế đáng kể về vị trí và khả năng nhận diện.
Từ vị trí này, mặt bằng có khả năng tiếp cận trực tiếp lượng cư dân di chuyển qua khu vực sảnh. Không gian góc cũng tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc bố trí biển hiệu, thiết kế mặt tiền và nhận diện thương hiệu.
Một số lợi thế nổi bật của căn shop gồm:
- Tầm nhìn thông thoáng.
- Mặt tiền rộng, thuận lợi thiết kế nhận diện.
- Khả năng nhận diện thương hiệu cao.
- Tiếp cận trực tiếp cư dân tòa A2.
- Phù hợp với mô hình F&B và thương hiệu chuỗi.
- Vị trí phù hợp để khai thác thương mại lâu dài.
Đặc biệt, việc căn shop đang được Phúc Long khai thác giúp chứng minh khả năng thương mại của vị trí thay vì chỉ dựa trên kỳ vọng về tiềm năng trong tương lai.
- Dòng tiền thực tế 120 triệu đồng/tháng từ Phúc Long
Đối với nhà đầu tư bất động sản thương mại, một trong những yếu tố đáng quan tâm nhất là khả năng tạo dòng tiền sau khi sở hữu.
Căn shop chân đế Lumiere EverGreen L.39.M1.TMDV02 hiện đang có khách thuê là Phúc Long với mức giá 120 triệu đồng/tháng.
Điều này giúp nhà đầu tư tiếp cận một tài sản đã có hoạt động kinh doanh thực tế và nguồn thu từ khai thác mặt bằng, thay vì mua một căn shop trống rồi bắt đầu tìm kiếm khách thuê.
Việc một thương hiệu F&B lớn lựa chọn vị trí góc sảnh A2 cũng là một yếu tố tham khảo quan trọng khi đánh giá giá trị thương mại của căn shop.
Đối với những nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền từ bất động sản, đây là điểm khác biệt đáng chú ý của căn L.39.M1.TMDV02 so với những sản phẩm thương mại chưa có khách thuê.
THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN LUMIERE EVERGREEN – VINHOMES SMART CITY
Lumiere EverGreen là dự án căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Smart City, khu vực Tây Mỗ, Hà Nội.
Với vị trí nằm trong quần thể đại đô thị quy mô lớn, Lumiere EverGreen được định vị ở phân khúc cao cấp, sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, không gian cảnh quan được đầu tư bài bản và cộng đồng cư dân văn minh.
Bên cạnh sản phẩm căn hộ, dự án còn có các diện tích thương mại tại khối đế, tạo thành hệ thống dịch vụ phục vụ trực tiếp nhu cầu tiêu dùng của cư dân.
Đây cũng là nền tảng giúp shop chân đế Lumiere EverGreen Vinhomes Smart City có lợi thế trong việc khai thác các ngành hàng F&B, bán lẻ và dịch vụ.
Tổng quan dự án
- Chủ đầu tư: Masterise Homes
- Vị trí: Trung tâm Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Hà Nội
- Quy mô: 3 tòa căn hộ cao cấp
- Mật độ xây dựng: Khoảng 31%
- Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp, shophouse chân đế, thương mại dịch vụ
- Hình thức sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH TẠI MẶT BẰNG LUMIERE EVERGREEN – VINHOMES SMART CITY
Tiện ích nội khu cao cấp
Cư dân Lumiere EverGreen được thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu được phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, làm việc, vui chơi và thư giãn ngay trong khuôn viên dự án.
Một số tiện ích nổi bật gồm sảnh lễ tân sang trọng, Business Lounge, thư viện, Kid Room, khu vui chơi trẻ em, vườn cảnh quan, khu BBQ ngoài trời cùng các không gian thư giãn và sinh hoạt cộng đồng.
Hệ thống tiện ích này góp phần hình thành nhu cầu sử dụng dịch vụ thường xuyên của cư dân, qua đó tạo thêm lợi thế cho các mặt bằng thương mại tại khối đế.
Hệ sinh thái tiện ích của Vinhomes Smart City
Ngoài hệ thống tiện ích riêng, Lumiere EverGreen còn nằm trong hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn của Vinhomes Smart City.
Trong bán kính tiếp cận thuận tiện từ dự án có Central Park, Sportia Park, Zen Park, hồ trung tâm rộng 4,8ha, Vincom Mega Mall, Vinmec và hệ thống trường học Vinschool.
Bên cạnh đó là hệ thống cửa hàng, nhà hàng, dịch vụ và các tiện ích thương mại đang hoạt động trong toàn khu đô thị.
Đây là một trong những nền tảng quan trọng giúp các shop chân đế Lumiere EverGreen có khả năng tiếp cận nguồn khách hàng đa dạng, từ cư dân nội khu đến khách hàng sử dụng các tiện ích trong đại đô thị.
Đặc biệt với căn L.39.M1.TMDV02, lợi thế về vị trí góc sảnh A2 kết hợp với diện tích 109m² và khách thuê Phúc Long đang vận hành tạo nên một sản phẩm thương mại đáng chú ý dành cho nhà đầu tư đang tìm kiếm shop chân đế Lumiere EverGreen có dòng tiền thực tế.
